Сообщений в теме: 216

[Krakatau]

По мне так в качестве депозита особо нет разницы, что Альфа, что Сбер, что ВТБ, Росельзхоз, росбанк, райфазен и т.д. и т.п. Я для бизнеса остановился на двух сразу Сбере и Альфе, они хорошо доплняют возможности друг друга, ВТБ дико выбесил, очень удобен проект тач от ОТП в качестве кошелька и копилки. 

[kek]

Россельхоз крайне не рекомендую тоже.

[Krakatau]

А что про Тинькофф думаете?

Я считаю, что они молодцы. 

[asata]

если мыслить в масштабах поколений -- недвижимость никогда не дешевеет.

Ну вот это как сказать. Квартиры и дома в Москве и подмосковье потихоньку дешевеют. Это происходит по нескольким причинам. Перепроизводство. Настроили много и есть переизбыток. Далее это покупательная возможность, после того как рубль обвалился, доходы большинства упали конкретно. И кроме всего много случаев, когда купивших квартиры в новых районах кидали, кого по срокам, кого совсем, вот народ и побаивается покупать в новых районах... Вот цена и падает...

А вот земля растет в цене. Тут Эдельвейс прав на все 100%. Когда мать думала куда деньги вложить, я ей предлагал купить участки под Москвой. Тогда эти участки стоили около 1 миллиона, не так давно случайно увидел, что там же продавался участок, его стоимость за 3 года возросла более чем в 3 раза, его продавали за 3, 2 миллиона... Но мать отказалась. В банке же наросло за это время 300.000...
Как будет далее не знаю, но пока именно так.

[Krakatau]

Не уверен, но вроде проскакивала инфа, что они чуть не загнулись.

http://www.rbc.ru/bu...a794782ea52d813

 

http://www.banki.ru/...ate2=2017-03-01

 

По мне так всё хорошо. Ну и вообще у меня по ним кредит не оплачен уже лет 5. Ведут себя прямо корректно, я удивлён. Для меня это хороший, важный показатель.

[Drake]

У каждого свой опыт и предпочтения. Мне знакомый, который в теме рекомендовал Альфу, а про ВТБ сказал, что у них после поглощения Банка Москвы финансовая дыра в 300 000 000 р. и они ее не заделывают+любят совершать рисковые сделки аткивами клиентов и приворовывать себе в карман.

Недвижимость в новостройках не факт, что надежно. Вона в Москве начнется снос "пятиэтажек" и переселение в новостройки. Есть мнение, что надулся пузырь, никто не покупает квартиры, а понастроили миллионы и миллионы кв.м. Теперь за счет бюджета Москвы (да и всей страны) будут спасать застройщиков, скупая эти самые миллионы кв.м.

Вполне вероятный сценарий.

[Krakatau]

Не вижу разницы вложить деньги в квартиру, в землю, в алюминиевые чушки или в удобрения и т.д. Везде можно ошибиться, могут кинуть и т.д. Все мы слышали, как люди поднимали 300% за 3 года, удачно купив землю, но это редкая удача. Чтобы заработать на земле, нужно понимать как этот бизнес устроен. Просто в обиходе все имели дело с куплей-продажей квартир и земли, поэтому и кажется, что всё прям достижимо. На деле выйдет так, как выйдет.

[Яри]

Недвижимость в новостройках не факт, что надежно. Вона в Москве начнется снос "пятиэтажек" и переселение в новостройки. Есть мнение, что надулся пузырь, никто не покупает квартиры, а понастроили миллионы и миллионы кв.м. Теперь за счет бюджета Москвы (да и всей страны) будут спасать застройщиков, скупая эти самые миллионы кв.м.

 

Ну, во-первых, насчёт миллионов кв.м. вы изрядно загнули, настроено много, но не настолько. Во-вторых, не покупают не потому, что не нужно, а потому, что денег нет покупать по раздутым до запределья ценам. Застройщикам просто цены надо понизить, и будет им счастье. 

 

А что до пятиэтажек, то большинство оных и вправду выглядит непрезентабельно. Но всё население отдельно взятой пятиэтажки - это те же 5 этажей в современной 20-этажке. Капля в море с точки зрения "спасения застройщиков".

[Яри]

После чего на месте снесённых пятиэтажек опять-таки будет выстроено жильё, только уже сильно выше пяти этажей. На выходе город своё отобьёт с лихвой на этом проекте. Хотя поначалу он будет да, довольно затратным. Но по мне, пусть уж лучше народ переселяют из ветхого жилья в нормальное, чем по сотому разу перекладывают бордюры вдоль дорог.

[Яри]

По площадям, но не "из центра в окраины", а в пределах района. В каком-то районе, запамятовала название, жители снос вообще заблокировали, просто по той причине, что свободных площадок для строительства тупо нет и, соответственно, в пределах района их никак не переселить. Да, весьма вероятно, что понятие "район" окажется достаточно растяжимым, и жители пятиэтажки в пяти шагах от метро в итоге окажутся от этого метро в пяти остановках. Но вряд ли сильно больше того. Есть ещё занятный прикол с пересчётом площадей. В хрущёвках очень большая жилая площадь относительно "технических помещений" (кухонь и санузлов), которые там реально микроскопические. Таким образом, если считать будут по жилой площади (а я читала именно про это), то люди получат квартиру той же жилой площади, но с куда более просторными кухнями и ванными. Т.е. объективно квартира будет больше.

 

Рыночная стоимость... а что это вообще такое в данном контексте? Показательно, что квартиры, продаваемые в хрущёвках "под снос", в последнее время не упали, а резко выросли в цене. Потому как сам по себе это гнилой хлам, но с перспективой переезда в современное жильё - коленкор совсем другой Так что на отъём капитала у населения схемка таки не тянет.

[kek]

По площадям, но не "из центра в окраины", а в пределах района. В каком-то районе, запамятовала название, жители снос вообще заблокировали, просто по той причине, что свободных площадок для строительства тупо нет и, соответственно, в пределах района их никак не переселить. Да, весьма вероятно, что понятие "район" окажется достаточно растяжимым, и жители пятиэтажки в пяти шагах от метро в итоге окажутся от этого метро в пяти остановках. Но вряд ли сильно больше того. Есть ещё занятный прикол с пересчётом площадей. В хрущёвках очень большая жилая площадь относительно "технических помещений" (кухонь и санузлов), которые там реально микроскопические. Таким образом, если считать будут по жилой площади (а я читала именно про это), то люди получат квартиру той же жилой площади, но с куда более просторными кухнями и ванными. Т.е. объективно квартира будет больше.

 

Дальняя родственница переселилась из пятиэтажки в новую панельку лет 5 назад. Не знаю как сейчас, а тогда у нее получился огромный прирост по площади, засчет лоджии (она реально как еще одна комната размером, я очень удивился) + кухни и санузла, которые раза в полтора больше, чем были в пятиэтажке.

 

По сути к программе основной вопрос был именно с переселением в дальние дали.

[kek]

Если в пределах района, то проблем нет. Как это будет сделано в реальности, узнаем в течении года-двух.

 

Я думаю, переселения в пределах района не будет.

Сейчас на этапе рассмотрения об этом идет речь, в итоге сделают как обычно.